Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (đoạn TP.HCM) sẵn sàng khai thác 9/2025

Vũng Tàu trong thế trận siêu đô thị kết nối

Sau khi chính thức trở thành một phần của đại đô thị TP.HCM mở rộng, Vũng Tàu đang đứng trước một bước ngoặt phát triển quan trọng. Thành phố biển này không còn được định vị đơn thuần là điểm đến du lịch nghỉ dưỡng, mà đang dần xác lập vai trò trung tâm logistics, đô thị ven biển và dịch vụ kinh tế biển của toàn vùng Đông Nam Bộ.

Trong bức tranh đó, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu được xem là “trục xương sống” mới, rút ngắn đáng kể khoảng cách không gian và thời gian giữa Vũng Tàu với TP.HCM – trung tâm kinh tế, tài chính lớn nhất cả nước. Tuyến cao tốc này giúp Vũng Tàu tham gia sâu hơn vào chuỗi giá trị vùng, thay vì đứng ở vị trí ngoại vi như trước đây.

Đáng chú ý, dự án thành phần 3 – đoạn tuyến kết nối từ khu vực Đồng Nai đến Bà Rịa – Vũng Tàu (nay thuộc TP.HCM mở rộng) – là một trong những đoạn có tiến độ tích cực nhất. Đoạn tuyến dài 19,5 km, tổng mức đầu tư hơn 4.963 tỷ đồng, được thiết kế theo tiêu chuẩn cao tốc 4 làn xe, vận tốc tối đa 100 km/h. Việc thông xe kỹ thuật từ ngày 19/4/2025 cho thấy quyết tâm rất lớn của các chủ đầu tư và đơn vị thi công trong việc đảm bảo tiến độ đúng kế hoạch.

Tuyến cao tốc nối đến Vũng Tàu (Nguồn: Sưu tầm.)

Hạ tầng tăng tốc, dư địa phát triển được mở khóa

Trong nhiều năm qua, Quốc lộ 51 là tuyến đường huyết mạch duy nhất kết nối TP.HCM với Vũng Tàu và các khu vực cảng biển, khu công nghiệp lớn. Tuy nhiên, tình trạng quá tải, ùn tắc kéo dài đã trở thành “điểm nghẽn” cho phát triển kinh tế – xã hội toàn vùng. Việc cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu sắp được đưa vào khai thác sẽ trực tiếp tháo gỡ nút thắt này.

Ở góc độ giao thông, tuyến cao tốc giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Vũng Tàu, giảm áp lực cho Quốc lộ 51 và tăng tính an toàn, ổn định cho luồng vận tải hàng hóa. Ở góc độ phát triển vùng, đây là tuyến kết nối quan trọng giữa hệ thống cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Quốc lộ 56, tuyến ven biển ĐT.994 và các trục giao thông chiến lược khác, hình thành mạng lưới liên kết hoàn chỉnh giữa đô thị trung tâm, khu công nghiệp, cảng biển và các điểm du lịch ven biển.

Nhờ đó, Vũng Tàu không còn là “điểm cuối” của các tuyến giao thông, mà đang dần trở thành điểm trung chuyển quan trọng trong mạng lưới hạ tầng vùng Đông Nam Bộ.

Động lực mới cho bất động sản và logistics Vũng Tàu

Hạ tầng giao thông luôn đi trước một bước trong việc định hình không gian phát triển đô thị và bất động sản. Việc cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu tăng tốc về đích đang tạo ra làn sóng dịch chuyển đầu tư rõ rệt vào khu vực này.

Tại Vũng Tàu, nhiều dự án đô thị và nghỉ dưỡng quy mô lớn đã và đang được triển khai, đặc biệt tại các khu vực dọc tuyến cao tốc và các nút giao chiến lược như Hội Bài – Châu Pha, Quốc lộ 56 hay trục ĐT.994 kết nối ra biển. Bên cạnh bất động sản nghỉ dưỡng, dòng vốn đầu tư cũng đang chảy mạnh vào lĩnh vực logistics, kho vận, dịch vụ cảng và các khu đô thị phục vụ chuyên gia, lao động chất lượng cao.

So với Thủ Đức hay Bình Dương – những khu vực đã ghi nhận mặt bằng giá tăng mạnh sau khi gia nhập không gian TP.HCM mở rộng – Vũng Tàu hiện vẫn được xem là “vùng trũng giá” tương đối. Trong bối cảnh hạ tầng liên tục được hoàn thiện, nhiều chuyên gia đánh giá giai đoạn 2025–2027 sẽ là “cửa sổ cơ hội” cho các nhà đầu tư trung và dài hạn đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản Vũng Tàu.

Cảng nước sâu Vũng Tàu hỗ trợ nền kinh tế (Nguồn: Sưu tầm.)

Từ tuyến đường giao thông đến biểu tượng kết nối vùng

Không chỉ là một dự án giao thông thuần túy, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu còn phản ánh sự thay đổi trong tư duy phát triển vùng: từ phát triển cục bộ sang phát triển tích hợp, từ liên kết hành chính sang liên kết chức năng và kinh tế.

Khi tuyến cao tốc này chính thức được đưa vào khai thác trong tháng 9/2025, Vũng Tàu sẽ bước sang một giai đoạn mới – không chỉ là điểm đến du lịch quen thuộc, mà là cửa ngõ chiến lược hướng ra biển Đông của đại đô thị TP.HCM mở rộng. Với lợi thế về cảng biển, không gian ven biển và mạng lưới hạ tầng ngày càng hoàn chỉnh, thành phố này đang hội tụ đầy đủ điều kiện để trở thành trung tâm logistics, du lịch và kinh tế biển tầm cỡ trong tương lai gần.

Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, vì thế, không chỉ nối liền những địa danh trên bản đồ, mà còn mở ra một không gian phát triển mới cho toàn vùng Đông Nam Bộ – nơi Vũng Tàu đang sẵn sàng “cất cánh” trong vai trò cực tăng trưởng mới của siêu đô thị TP.HCM.