Đề án 1 triệu căn hộ NOXH: Gần 60% đã hoàn thành, khởi công

Trong bối cảnh áp lực an sinh đô thị ngày càng lớn, đặc biệt tại các thành phố đông dân và khu công nghiệp, Đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030 được xem là một trong những chương trình trọng điểm của Chính phủ. Sau giai đoạn đầu còn nhiều vướng mắc, tiến độ triển khai đề án đang có những bước tiến rõ rệt, phản ánh sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị.

Tiến độ toàn quốc đạt gần 60% mục tiêu đề án

Theo tổng hợp đến cuối tháng 7/2025, cả nước đã triển khai 692 dự án nhà ở xã hội, tương ứng khoảng 633.559 căn hộ. Trong đó, 146 dự án đã hoàn thành, cung cấp hơn 103.700 căn ra thị trường; 124 dự án đang xây dựng với quy mô trên 111.600 căn; và 422 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự kiến bổ sung thêm hơn 418.000 căn trong thời gian tới.

Nếu so với mục tiêu khoảng 1,06 triệu căn đặt ra đến năm 2030, khối lượng công việc đã hoàn thành, đang triển khai và chuẩn bị triển khai hiện đạt khoảng 59,6%. Đây được đánh giá là kết quả tích cực, nhất là trong bối cảnh nhiều dự án nhà ở xã hội trước đây gặp khó khăn kéo dài về quỹ đất, thủ tục pháp lý và nguồn vốn.

Riêng trong năm 2025, chỉ tiêu hoàn thành là 100.275 căn hộ. Tuy nhiên, đến giữa tháng 7, số căn đã bàn giao mới đạt gần 37.000 căn, tương đương khoảng 37% kế hoạch. Dù vậy, với tiến độ hiện tại, khả năng hoàn thành trong cả năm được dự báo đạt khoảng 74.000 căn, tương đương 74% chỉ tiêu, cao hơn đáng kể so với các năm trước. Đáng chú ý, số lượng căn hộ được khởi công mới trong năm nay đã gần bằng tổng số căn khởi công của cả năm 2024, cho thấy đà tăng tốc rõ rệt.

Các dự án đi vào giai đoạn hoàn thành (Nguồn: Sưu tầm.)

Hà Nội và TP.HCM chịu áp lực lớn về chỉ tiêu

Tại hai đô thị lớn nhất cả nước, tiến độ triển khai nhà ở xã hội vẫn đang đối mặt với nhiều thách thức. Hà Nội được giao chỉ tiêu 4.670 căn trong năm 2025. Đến nay, thành phố đã hoàn thành hơn 2.000 căn và đang triển khai thêm gần 3.000 căn. Dự kiến cuối năm có thể đạt khoảng 78% kế hoạch, song vẫn còn thiếu khoảng 1.000 căn so với mục tiêu đề ra.

Trong khi đó, TP.HCM được giao chỉ tiêu cao hơn nhiều, với 13.040 căn. Dù số lượng dự án đang xây dựng khá lớn, khả năng hoàn thành đến cuối năm mới đạt khoảng 6.900 căn, tương đương 53% kế hoạch. Áp lực về quỹ đất, thủ tục đầu tư và chi phí phát triển vẫn là những “nút thắt” lớn khiến tiến độ tại hai đô thị này chưa đạt kỳ vọng.

Thực tế cho thấy, dù nhu cầu nhà ở xã hội tại Hà Nội và TP.HCM rất lớn, song việc triển khai dự án tại khu vực đô thị đặc biệt vẫn gặp nhiều rào cản, đòi hỏi những giải pháp quyết liệt và linh hoạt hơn trong thời gian tới.

Nhiều địa phương vượt chỉ tiêu, nhưng vẫn còn khoảng tối

Bên cạnh các đô thị lớn, một số địa phương đã nổi lên như điểm sáng trong triển khai nhà ở xã hội. Nhiều tỉnh, thành ghi nhận kết quả vượt xa chỉ tiêu được giao, nhờ chủ động quy hoạch quỹ đất, đơn giản hóa thủ tục và thu hút tốt sự tham gia của doanh nghiệp.

Ngược lại, vẫn còn không ít địa phương có tiến độ chậm, chỉ đạt trên 50% hoặc thậm chí dưới 50% chỉ tiêu. Đáng lo ngại hơn, một số tỉnh miền núi và địa phương khó khăn đến nay vẫn chưa có dự án nhà ở xã hội nào được khởi công. Sự chênh lệch lớn giữa các địa phương đang đặt ra yêu cầu cần có cơ chế điều phối và hỗ trợ mạnh mẽ hơn từ Trung ương.

Bộ Xây dựng tăng tốc tháo gỡ vướng mắc trong giai đoạn cuối năm

Để đảm bảo hoàn thành các mục tiêu của năm 2025 và tạo nền tảng cho giai đoạn 2026–2030, Bộ Xây dựng đang triển khai đồng bộ nhiều giải pháp. Trọng tâm là hướng dẫn thực hiện các nghị quyết và nghị định mới, nhằm tháo gỡ các rào cản về pháp lý, tài chính và thủ tục đầu tư cho nhà ở xã hội.

Bộ cũng tăng cường kiểm tra, đôn đốc tiến độ tại các địa phương, đồng thời yêu cầu rà soát quỹ đất, giao chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư đúng tiến độ. Việc đơn giản hóa thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian chuẩn bị dự án được xem là yếu tố then chốt để đẩy nhanh tiến độ thi công và bàn giao.

Ngoài ra, việc phát triển nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang cũng được đưa vào trọng tâm, góp phần mở rộng nguồn cung và đa dạng hóa đối tượng thụ hưởng chính sách.

Nhà ở xã hội – trụ cột ổn định của thị trường bất động sản

Dưới sức ép từ nhu cầu thực tế của người dân thu nhập thấp và công nhân, nhà ở xã hội đang dần khẳng định vai trò là phân khúc trụ cột, giúp cân bằng thị trường bất động sản. Việc gần 60% chỉ tiêu của Đề án 1 triệu căn hộ đã được hoàn thành hoặc khởi công tính đến giữa năm 2025 là minh chứng cho sự chuyển động tích cực của thị trường theo hướng bền vững, bao trùm.

Trong bối cảnh chính sách ngày càng rõ ràng, hành lang pháp lý được hoàn thiện và sự tham gia mạnh mẽ hơn của doanh nghiệp, thị trường nhà ở xã hội được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng tốc trong những năm tới, đóng góp quan trọng vào mục tiêu phát triển đô thị hài hòa và đảm bảo an sinh cho mọi tầng lớp dân cư.